Selloenred Makler
2026-05-22 20:12 · procesada 2026-05-22 21:30
Organizador: Miguel Rodríguez Indunnova <mrodriguez@indunnova.com>
Resumen
Selloenred Makler
Fecha: 2026-05-22
Participantes
- Miguel Rodríguez (Indunnova)
- Santiago Makler Inmobiliarios
Objetivo
El propósito de la reunión fue profundizar en el proceso de análisis normativo para avalúos inmobiliarios de Makler Inmobiliarios, identificar oportunidades de automatización y revisar los indicadores de rendimiento actuales.
Puntos clave
- Proceso de Análisis Normativo: Se explicó que implica la consulta de Planes de Ordenamiento Territorial (POT) y el uso de sistemas de información geográfica (SIG) como QGIS para cruzar capas cartográficas y textos normativos.
- Fuentes de Información y Retos: Las fuentes incluyen documentos PDF y archivos tipo shape (cartografía normativa). El principal reto es la heterogeneidad de formatos y la disponibilidad de la información entre municipios.
- Resultados del Análisis Normativo: El análisis determina la clasificación del predio (urbano/rural), usos permitidos, tratamientos urbanísticos, índices de construcción/ocupación, alturas, densidades y posibles afectaciones.
- Oportunidades de Automatización: Se sugirió automatizar la extracción de "aprovechamientos" de los textos de los POT y el cruce de capas GIS para generar salidas iniciales, aunque se reconoce la complejidad.
- Indicadores de Rendimiento (KPIs): Makler Inmobiliarios mide los tiempos de entrega de avalúos (urbano: 3-5 días, rural: 7-9 días), la carga de trabajo por analista (2 casos/día) y el porcentaje de devoluciones (meta <10%).
Decisiones
No se registraron decisiones explícitas.
Compromisos
- Santiago Makler Inmobiliarios — Enviar el archivo de seguimiento manual de indicadores a Miguel (Por definir)
- Miguel Rodríguez Indunnova — Terminar de trabajar en los 3 módulos (Por definir)
Próximos pasos
- Miguel Rodríguez continuará el desarrollo de los módulos basados en la información recopilada.
- Santiago Makler Inmobiliarios compartirá el archivo de seguimiento manual de KPIs para que Miguel pueda construir un tablero mejorado.
Compromisos extraídos (10)
- ✅ Visitar la oficina de Makler Inmobiliarios para revisar la infraestructura del aplicativo existente. (2026-04-14)
- ✅ Compartir el enlace del prototipo presentado. (2026-04-16)
- ✅ Solicitar a Enovel acceso de propietario al sitio de SharePoint y credenciales de administrador para Azure (2026-04-20)
- ✅ Compartir el acceso al sitio de SharePoint "avalúos-proto" (2026-04-23)
- ✅ Preparar la rueda de negocios (Junio) (2026-04-23)
- ✅ Incorporar los indicadores de tiempo (urbanos, rurales y especiales) en el aplicativo, una vez recibida la documentación (2026-05-11)
- ✅ Ajustar el módulo de inspección para peritos (2026-05-11)
- ✅ Terminar los módulos faltantes y considerar las fuentes de información pública y formatos de visita de peritos (2026-05-11)
- ✅ Finalizar los módulos de normativa, informes y reportes KPI (2026-05-11)
- ✅ Preparar la documentación completa del aplicativo (2026-05-11)
Asistentes (4)
- Miguel Rodríguez Indunnova · mrodriguez@indunnova.com
- catalina@maklerinmobiliarios.com · catalina@maklerinmobiliarios.com
- santiago@maklerinmobiliarios.com · santiago@maklerinmobiliarios.com
- Andrea Velasquez · avelasquez@indunnova.com
Correo a asistentes
Estado: pendiente
4 asistente(s) con email disponible. Responde "enviar 145" o "enviar Selloenred Makler" en WhatsApp para enviarlo a los asistentes.
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